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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Venta terreno en fisherton, rosario

Jose Ingenieros al 7700 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
100 m²

Descripcion

Venta terreno de 100m2 de superficie en Fisherton, Rosario. Lote ubicado sobre calle Jose Ingenieros entre Donado y Colombres, sus medidas son 7.60metros de frente por 13.15 de fondo. Cuenta con todos los servicios y esta listo para escriturar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis7 min · 419 m
Minimercado La Piruelita13 min · 805 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810415 min · 968 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.P.A. NRO 135 · adultos · publica10 min · 651 m
ESCUELA NRO 1275 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica10 min · 651 m
CE.C.LA. NRO 122 · adultos · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene4 min · 232 m
Plaza Gandhi11 min · 706 m
Patio Jardin14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico2 min · 116 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 659 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 7700 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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