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Terreno en venta en La República 7668, Fisherton
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La República 7668, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Descripcion

IMPORTANTE TERRENO APTO CONSTRUCCIÓN DE DÚPLEX, CASAS, GALPONES, ETC. Terreno interno. Superficie: 608,78 m2 Medidas: pasillo: 4,08 m x 25,20 terreno: 10,16 m x 49,80 m F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7 (70%) F.I.S. (Factor de Impermeabilización del Suelo): 0,8 Altura máxima: 10 m Listo para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La República 7668

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81043 min · 191 m
Minimercado La Piruelita12 min · 747 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica1 min · 30 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica1 min · 30 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica1 min · 30 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes10 min · 624 m
Patio Jardin11 min · 707 m
Plaza San Cayetano de Thiene12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico12 min · 781 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La República 7668, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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