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Terreno en venta en Bouchard 00, Fisherton
Terreno en venta
USD 51.840
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.610/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bouchard 00, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
2.880 m²

Descripcion

Terreno en venta ideal inversion en Barrio Nuevo Alberdi 2880 m2 ( 48x60 ) Se puede adquirir tambien un lote unido por una punta de un total de 3023 m2 . XINTEL(CMP-CMP- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.875 en total: USD 51.840 del aviso mas USD 4.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 467.610 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.875
Precio del aviso
USD 51.840
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.505
Sellos y tasas~1.25%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.610/mes

Necesitas ingresos por $ 1.870.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.960) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 00

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 · adultos · publica13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 00, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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