Terreno en venta en Irlanda al 300, Fisherton

Terreno en ventaen Irlanda al 300, Fisherton

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
16 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Terreno en venta en la deseada localidad de Fisherton, Rosario, Santa Fe. Ubicado en Irlanda 330, este lote ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños en una de las zonas más tranquilas y buscadas de la ciudad. Con una medida de frente de 20 metros y una profundidad de 8,66 metros, este terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o cualquier proyecto que requiera una configuración rectangular. La orientación este garantiza una excelente iluminación natural durante las mañanas, perfecta para quienes disfrutan de espacios luminosos. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y pavimento, asegurando comodidad y conectividad. La infraestructura de servicios está completamente integrada, lo que facilita el proceso de construcción y habitabilidad. Situado en un barrio residencial, Fisherton es conocido por su ambiente familiar, áreas verdes y la cercanía a colegios, centros comerciales y opciones de transporte público. Este terreno no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino también una invitación a ser parte de una comunidad establecida y en crecimiento. No pierdas la oportunidad de construir en uno de los barrios más codiciados de Rosario. Contacta para más información y comienza a dar forma a tu futuro en Fisherton. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irlanda al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Flor de Fisherton6 min · 359 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron6 min · 374 m
Autoservicio Luna7 min · 437 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada5 min · 291 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez8 min · 488 m
Plaza San Cayetano de Thiene12 min · 784 m
Plaza Vicente Lopez y Planes12 min · 796 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irlanda al 300, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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