Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Terreno de oportunidad en fisherton, a metros de av. newbery

Kanner 7700 B, Fisherton , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Lote en Fisherton, ubicado en zona residencial, totalmente desarrollada de fácil y rápido acceso. Superficie de 300m2, 12 metros de frente y 25 metros de fondo, con frente norte. El barrio cuenta con todos los servicios. Ubicación: Ubicado a una cuadra de Av. Newbery, de fácil y rápido acceso. A metros de Av. Circunvalación, Shopping Paseo del Bosque y grandes cadenas de Supermercados. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario. Observación: El terreno se vende por boleto de compraventa y posteriormente 1o escritura. Expensas opcional seguridad en el barrio. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.581 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Constituyentes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Terra1 min · 68 m
Carrefour6 min · 407 m
Tu media Naranja10 min · 653 m
Educacion · 7 en la zona
CE.C.LA. NRO 122 · adultos · publica9 min · 546 m
C.E.P.A. NRO 135 · adultos · publica9 min · 566 m
ESCUELA NRO 1275 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Parque de los Constituyentes7 min · 452 m
Plaza Gandhi7 min · 471 m
Patio Jardin13 min · 804 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kanner 7700 B, Fisherton , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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