P Proppies
Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno a la venta - fisherton

Jose Ingenieros esquina Tarragona , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
161 m²

Descripcion

Oportunidad terreno en Venta. 161,70 m2. 14.70m x 11m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Jardin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81046 min · 415 m
Minimercado La Piruelita9 min · 546 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica3 min · 202 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Jardin8 min · 535 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 668 m
Plaza Gandhi12 min · 751 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico1 min · 58 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros esquina Tarragona , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp