Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Terreno - fisherton

Donado al 900 Bis , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
90 m²

Descripcion

Te presentamos este lote interno en venta, ubicado en Donado 976 Bis, a pocos metros de la intersección de Donado y Juan José Paso, y muy cerca de la Plaza San Cayetano, un lugar ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Tipología: Este lote es regular y cuenta con un ingreso por un pasillo amplio, lo que permite el acceso vehicular sin inconvenientes. Con un frente de 8,68 metros y un fondo de 10,27 metros, ofrece una superficie total de 90,01m2, brindando el espacio perfecto para desarrollar un hogar acogedor y funcional. Escritura y Posesión: La escritura es inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Además, la posesión también es inmediata, permitiéndote comenzar a planificar tu proyecto de construcción sin demoras. Este terreno es ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, con buena conectividad y cercanía a servicios y espacios verdes. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno que se adapta a tus necesidades. Contáctanos para más información y ven a conocerlo! Tu nuevo hogar te está esperando. Apto permuta por vehículo utilitario. FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.229 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 1.329 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.381 por mes con ingresos de $ 501.526.

Costo total realUSD 15.229
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.381/mes

Necesitas ingresos por $ 501.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 46,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis4 min · 287 m
Minimercado La Piruelita15 min · 938 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 108 · adultos · publica10 min · 642 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada11 min · 704 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene3 min · 209 m
Plaza Gandhi13 min · 826 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico11 min · 692 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado al 900 Bis , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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