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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Loteo oliveros

Oliveros , Rosario · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1 m²

Descripcion

Loteo en Oliveros, Terrenos desde 250 a 393 mts2 -Pavimento -Iluminación led -A 500 mts de ruta aproximadamente -Servicios de agua, gas, energía eléctrica Desde 12.000 a 15.000 USD CONSULTAR! • KP103962 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81048 min · 483 m
Fruticord12 min · 788 m
Servicentro Fisherton13 min · 822 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 405 m
La Canchita13 min · 808 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 757 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliveros , Rosario, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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