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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno en fisherton

Brassey 7746 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA • FISHERTON Ubicado en una zona de mucho espacio verde, este lote ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y cercanía a los principales accesos de la ciudad, cercano a Circunvalación y a unas cuadras de Juan J Paso. Ideal para quienes buscan construir su vivienda familiar o desarrollar un proyecto en un entorno seguro y de gran proyección. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat 1639 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis8 min · 485 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron12 min · 751 m
La Flor de Fisherton12 min · 774 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada9 min · 553 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene6 min · 380 m
Parque Fausto Hernandez11 min · 674 m
Plaza Vicente Lopez y Planes15 min · 964 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico8 min · 498 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 800 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brassey 7746 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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