Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Venta | oportunidad de lote en fisherton

Pasaje 1508 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
298 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA | Oportunidad de lote en Fisherton El propietario analiza ofertas razonables. Se consideran permutas y financiación. Excelente lote en venta ubicado en Pasaje 1508, Fisherton, una zona residencial de Rosario con fuerte potencial de crecimiento y muy buena conectividad. Con una superficie aproximada de 298 m² y medidas cercanas a 10 metros de frente por 29,8 metros de fondo, este terreno ofrece una base ideal para desarrollar una vivienda familiar moderna, con patio, jardín, cochera, quincho o pileta. La ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a puntos estratégicos: a solo 1 cuadra del Club Atlético Fisherton, a 2 cuadras de Eva Perón al 9100, próximo al acceso hacia calle Mendoza, Funes y el Aeropuerto Internacional de Rosario. Una alternativa interesante para quienes buscan construir en Fisherton o invertir en una zona con proyección de revalorización. Datos destacados: * Lote de 298 m² aprox. * 10 m de frente x 29,8 m de fondo aprox. * Ubicación: Pasaje 1508, Fisherton * Zona residencial con potencial * Cercano a CAF, Eva Perón, Mendoza, Funes y Aeropuerto * Ideal para vivienda familiar, proyecto propio o inversión Consultanos para más información o para coordinar una visita. • KP524210 • KPT070712 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 10 minutos.

Compras
Super del Paseo · Malabia 1348 min · 516 m
Pueblo10 min · 622 m
El Amanecer · General Urquiza 228811 min · 692 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica6 min · 386 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje 1508 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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