Terreno en venta en Petrone 8900, Empalme Graneros

Terreno en ventaen Petrone 8900, Empalme Graneros

Caracteristicas

Sup. total
440 m²

Descripcion

Terreno en venta (ESCRITURACION EN OCTUBRE/NOVIEMBRE) ubicado en la zona de Fisherton, ideal para desarrollo residencial. Cuenta con una superficie total de 440 m², ofreciendo amplias posibilidades para construir la casa de tus sueños. El terreno presenta un frente de 20 metros y un largo de 22 metros, proporcionando un espacio rectangular y aprovechable. Fisherton es una zona residencial tranquila y familiar, con fácil acceso a importantes avenidas y cercanía a diversos servicios. En los alrededores se encuentran instituciones educativas de todos los niveles, así como supermercados, farmacias. La zona también cuenta con espacios verdes y clubes deportivos, ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y al aire libre. La seguridad es un factor importante en Fisherton, con presencia policial y vecinal activa. Escrituración para fines de NOV/26.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Petrone 8900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Ghirardi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Shell Shop8 min · 505 m
El Principe11 min · 711 m
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas12 min · 799 m
Educacion · 10 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica1 min · 46 m
CE.C.LA. NRO 80 PAGO DE LOS ARROYOS · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Horacio Ghirardi1 min · 33 m
Plaza Carlos Sacilotto7 min · 442 m
Plaza Karol Wojtyla8 min · 520 m
Salud · 4 en la zona
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico3 min · 188 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 38.000USD 37.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%

Como vinieron los precios en Empalme Graneros

El precio de terrenos en Empalme Graneros esta hoy en una mediana de USD 289 por m², un 87,8% mas que en junio de 2026 y un 35,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Empalme Graneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 289/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Empalme Graneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Petrone 8900, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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USD 37.000
Terreno en venta
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