venta
USD 110
Terreno · 1m²
Distrito Sur · 1 m2 · hace 117 dias
Terreno en venta en Distrito Sur
Lote Interno Apto Pb + 2 Pisos Uso Comercial o Vivienda
Avenida Nuestra Señora del Rosario 229 · Distrito Sur, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Distrito Sur, 461 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio lote de terreno interno apto para uso comercial o como vivienda.
Cuenta con 20,37 m de frente x 22,60 m de fondo aprox, con acceso desde la Av.
Nuestra Señora del Rosario por pasillo de 2,75 metros de ancho.
Se encuentra en PH con propiedad al frente.
Posibilidad de construir PB + 2 pisos, autorizado por reglamento de PH y con certificado urbanístico.
Aclaración: actualmente el ingreso a la propiedad y el pasillo de ingreso al lote no se encuentra dividido y delimitado de la otra propiedad que conforma el PH.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 795.513/mes
Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Nuestra Señora del Rosario 229, Distrito Sur, Rosario, Santa Fe
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