Terreno en venta en Boulevard 27 de Febrero 2800, Del Parque

Terreno en ventaen Boulevard 27 de Febrero 2800, Del Parque

Caracteristicas

Sup. total
183 m²

Precio frente a los parecidos de Del Parque

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 74% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 27 de Febrero 2800.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 869lo normal · 500281709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 91.500
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 376
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Clelia Bertran TERRENO EN VENTA EN BOULEVARD 27 DE FEBRERO, ROSARIO, SANTA FE • PB+6 PISOS SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS/ CASAS Un lienzo urbano con potencial infinito se despliega en uno de los sectores más estratégicos de Rosario. Este terreno representa una oportunidad única para constructores, inversores y desarrolladores que buscan materializar proyectos inmobiliarios de alto impacto. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre el prestigioso Boulevard 27 de Febrero • Zona de alta valorización inmobiliaria • Excelente conectividad con principales arterias de la ciudad • Entorno urbano consolidado con importante plusvalía CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie óptima para múltiples desarrollos • Zonificación que permite diversos proyectos inmobiliarios • Documentación al día POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con crecimiento sostenido de la demanda inmobiliaria • Ideal para edificios de departamentos, oficinas o emprendimientos comerciales • Alta rentabilidad proyectada • Financiamiento y créditos disponibles La ubicación geográfica y las condiciones urbanas convierten este terreno en un activo estratégico para inversores visionarios que buscan capitalizar el dinamismo inmobiliario de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard 27 de Febrero 2800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Wally · Avenida Francia7 min · 432 m
Los hermanos7 min · 440 m
Los Chinos 3658 min · 492 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica3 min · 186 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica7 min · 431 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Sueños7 min · 476 m
Plaza publica8 min · 524 m
Plazoleta Luis Braille12 min · 779 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard 27 de Febrero 2800, Del Parque, Rosario, Santa Fe

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