venta
USD 490.000
VENTA LOTE CARLOS PELLEGRINI- INMEJORABLE UBICACIÓN
Country Carlos Pellegrini · 1185 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta
USD 590.000
+ 800.000 de expensas
Terreno en venta en Country Carlos Pellegrini
Venta lote carlos pellegrini
Álvarez Condarco 49 · Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Country Carlos Pellegrini, 1392 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 424 contra USD 414 de la mediana (+2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 414
- Mediana m²
- 1185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Country Carlos Pellegrini
Descripcion
Lote B33.
Un terreno de 1392 metros cuadrados El lote se encuentra ubicado en el Country Carlos Pellegrini donde es un entorno residencial consolidado caracterizado por su seguridad, grandes espacios verdes y excelente accesibilidad.
El country ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de categoría, a pocos minutos del centro de Rosario y con rápida conexión hacia Funes y Fisherton. KP531989
• KPT081417
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 635.926
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.134
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.097.727/mes
Necesitas ingresos por $ 20.390.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Álvarez Condarco 49, Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe
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