Terreno en venta en Ing. Gualberto Venesia 90, Condominios del Alto

Terreno en ventaen Ing. Gualberto Venesia 90, Condominios del Alto

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Condominios del Alto

Piden de mas

Pide USD 429.000, un 175% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Condominios del Alto publicados a menos de 10 cuadras de Ing. Gualberto Venesia 90.

175% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.918lo normal · 1.0601.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 175% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 149% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 155.771
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
96 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS – CONDOMINIOS DEL ALTO | TORRE AREALIS Viví la exclusividad de un barrio cerrado en altura, en una de las mejores ubicaciones de Rosario. Ubicado en el prestigioso complejo Condominios del Alto – Torre Arealis, este departamento de 3 dormitorios combina diseño, confort y categoría, en un entorno privilegiado, cerca de todo. La propiedad incluye cochera doble y baulera, brindando comodidad y funcionalidad. Amenities de primer nivel: • Piscina. • Quincho con minicine. • Gimnasio. • Espacio de meditación. • Bicicletero. • Lavadero y vestuarios. • Lobbies de lujo con diseño paisajístico. • Vigilancia y seguridad las 24 horas. • Grupo electrógeno. Un concepto residencial único que ofrece la privacidad, tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado, con las comodidades de vivir en altura y una ubicación estratégica, próxima a centros comerciales, espacios verdes, gastronomía y servicios. Exclusividad, seguridad, ubicación y calidad de vida en un solo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 462.393 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 33.393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.835.325 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 462.393
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.458
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.835.325/mes

Necesitas ingresos por $ 15.341.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ing. Gualberto Venesia 90

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 411 m
Saturno11 min · 692 m
Coto · Junin 59011 min · 702 m
Educacion · 23 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 276 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica11 min · 683 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica11 min · 683 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera2 min · 125 m
Parque de las Tres Vias5 min · 305 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 316 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Gualberto Venesia 90, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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