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Terreno en venta en Vera Mujica 2470, Cinco Esquinas
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vera Mujica 2470, Cinco Esquinas

Caracteristicas

Sup. total
139 m²

Descripcion

Terreno en Barrio Parque -ZONA- Sobre calle Vera Mujica, a pasos de Bv. 27 de febrero y Av. Pelligrini. En cercanía al Parque Independencia. -TIPOLOGIA- Terreno al frente. Orientación Este. Sup total: 139, 82 m2 8,38 m de Frente 17,75 m de Fondo (lateral norte). 15,62 m de Fondo (lateral sur). -FORMAS DE PAGO- • Contado. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vera Mujica 2470

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Los Chinos 3651 min · 90 m
Wally · Avenida Francia4 min · 257 m
Los hermanos4 min · 264 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica1 min · 41 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica5 min · 314 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza publica1 min · 64 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan7 min · 478 m
Plazoleta Luis Braille10 min · 666 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico11 min · 735 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de terrenos en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 327 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Esquinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 327/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vera Mujica 2470, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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