Terreno en venta en Iriondo 3190, Bella Vista

Terreno en ventaen Iriondo 3190, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Descripcion

Emplazado en una zona con galpones por excelente y con acceso rápido a Bvld. 27 de Febrero o Bvld. Segui. Cuenta con cerco de hormigón y un portón de acceso. Esta compuesto por 4 terrenos y tiene una medida de 41 metros de frente por Iriondo por 21.96 metros de fondo aproximadamente. Superficie total 900m2. Ubicación: En el barrio San Francisquito, con acceso hacia todos los puntos logísticos de la ciudad de Rosario Proyecto: Terrenos baldíos Observación: Entrega inmediata, escriturado. Son 4 lotes pero se vende todo junto. Lotes 15 16 17 -18. Se escuchan propuestas. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Iriondo 3190

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Los Chinos 36514 min · 892 m
Pluma Blanca14 min · 895 m
Eduviges14 min · 924 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 1202 GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica6 min · 406 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES NRO 250 MAESTRO LUIS RICARDO BRAS · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru3 min · 184 m
Plaza Argentina9 min · 586 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico4 min · 255 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 361 por m², un 95,3% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 361/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iriondo 3190, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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