Terreno en venta en Altos de Mendoza
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Altos de Mendoza

Lote en Venta en Altos de Mendoza Fisherton

Sánchez de Loria 1100 · Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Mendoza, 424 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 127 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
424 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi Lote en esquina de 424 m² – Altos de Mendoza, Rosario Ubicado en Sánchez de Loria y White, dentro del barrio abierto Altos de Mendoza, este lote de 424 m² ofrece una excelente oportunidad para construir en una zona residencial tranquila, con entorno natural y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. El terreno se destaca por su arboleda y vegetación única: cuenta con árboles frutales como higuera, olivo, granada, naranjo y un hermoso árbol de alcanfor, que aportan frescura, color y encanto durante todo el año. Además, su perímetro está rodeado por tuyas y arbustos, brindando privacidad y un marco verde natural. Dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente y energía eléctrica, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan combinar naturaleza, comodidad y calidad de vida en un entorno urbano de crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.310/mes

Necesitas ingresos por $ 1.841.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez de Loria 1100, Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

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