Terreno en venta en Alberto Olmedo
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno en venta en Alberto Olmedo

Parque Avant Alvear - Lotes Productivos - Industrial y Logístico

Ruta A012 Km 5 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
180.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberto Olmedo, 180000 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

18 Hectáreas de Tierra Apta para uso Industrial y Logístico a 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario. Sobre Ruta Nacional AO12 (Entre R9 y R18). Subdivisión en Lotes de 1000 m2, escalables (combinables). Ubicación: PARQUE INDUSTRIAL AVANT ALVEAR, Ruta AO12 km 4, S2126 Rosario, Santa Fe, Argentina INSTALACIONES y SERVICIOS: Red de media tensión. Internet /Wi-Fi / Telefonía Seguridad física las 24 hs. + Control de acceso a personal propio y tercerizado. + Acceso inteligente para propietarios. Cámaras de vigilancia interior. Cámaras de última tecnología que custodian el perímetro. (Control Inteligente) Iluminación interior del Parque provisto por energía solar. Calles: Hormigón H25 de primer nivel. Sala de capacitaciones La tecnología aplicada a la seguridad y al abastecimiento eléctrico redudan en la optimización del costo de las expensas. APROBACIONES, APTITUDES, RESPALDO TECNICO/JURIDICO: Plano de Mensura Catastro Provincia de Santa Fe, Impacto Ambiental, Certificado de Factibilidad Hídrica, Factibilidad Eléctica EPE (Santa Fe), Categorización como Zona Industrial, Aprobación como predio apto para radicación de Parques Industriales. ESCRITURACION INMEDIATA COMERCIALIZA: INMUEBLES POR GESTION • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 475.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberto Olmedo es USD 475.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta A012 Km 5, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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