Terreno en venta

USD 290.000

= $ 450,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Terreno en venta en 17 de Agosto

Venta Terreno Esquina Sobre Oroño Frente Al Casino - Barrio Las Delicias

Oroño al 6100 · 17 de Agosto, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 17 de Agosto, 275 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO ESQUINA SOBRE OROÑO FRENTE AL CASINO • BARRIO LAS DELICIAS Ubicación estratégica en Bv. Oroño y Av. Batlle y Ordóñez. 24,56 m sobre Oroño y 11,22 m sobre Ordoñez. Factibilidad urbanística para desarrollar Planta Baja + 10 pisos (PB + 10). Cuenta con una imponente columna publicitaria de gran altura.Cartel visible a larga distancia, con gran impacto sobre el tránsito vehicular. En el ingreso desde la Autopista Rosario–Buenos Aires. Alto flujo vehicular durante todo el día. Máxima visibilidad comercial y corporativa. Entorno consolidado con fuerte actividad económica. A metros de City Center Rosario, uno de los complejos de entretenimiento y hotelería más importantes de la región. Zona con importante afluencia de visitantes y movimiento permanente. Excelente oportunidad para posicionamiento de marca. Potencial para proyectos que busquen combinar ubicación estratégica, exposición y capacidad constructiva. Se evaluarán propuestas que incluyan inmuebles o vehiculos en parte de pago

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 6100, 17 de Agosto, Rosario, Santa Fe

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Terreno en venta en 17 de Agosto

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