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Terreno 1 ambiente en venta en Urquiza al 4700, Ludueña
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Urquiza al 4700, Ludueña

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Terreno en esquina 17 x 16 metros. Propiedad a demoler o reciclar. Casa de 3 dormitorios con locales comerciales al frente. Cochera descubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar6 min · 385 m
Raza Argentina12 min · 793 m
Todo Chen13 min · 852 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica4 min · 283 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada5 min · 324 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Carlos Gardel2 min · 100 m
Plaza del Ferroviario5 min · 322 m
Plaza Charlone9 min · 546 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico13 min · 811 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de terrenos en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 331 por m², un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 21,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ludueña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 331/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 4700, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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