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Terreno 1 ambiente en venta en Caccia 4134, La Florida
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Caccia 4134, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
225 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • TERRENO 225 M2 CON GALPON APROX 100 M2 • LA FLORIDA LOTE 2 POSIBILIDAD DE COMPRAR CASA CONTIGUA • 3 DORMITORIOS LOTE 225 M2 (USD 76.000) APTO CREDITO. ESCUCHAN PROPUESTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caccia 4134

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ovidio Lagos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394711 min · 704 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA NRO 613 OVIDIO LAGOS · inicial/primaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ovidio Lagos4 min · 273 m
Plaza Eudoro Carrasco4 min · 288 m
Plaza de los Coros6 min · 381 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico5 min · 296 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado13 min · 851 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 449 por m², un 70,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 449/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caccia 4134, La Florida, Rosario, Santa Fe

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