P Proppies
Ph en venta en Rosario Centro
Ph en venta
USD 125.000
= $ 192,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Rosario Centro

Importante Interna Unica!

Cnel M Dorrego 1500 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 3 dormitorios, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.070 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.500
Mediana precio/m²
USD 1.070
Mediana m²
131 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Importante Interna unica!. Propiedad desarrollada en dos plantas, con pisos de madera (pinotea en pb) y espacio aéreo disponible. Posibilidad de construir cuarto pisos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 152.500, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel M Dorrego 1500, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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