Ph en venta en Centro
Ph en venta
USD 89.000

Ph en venta en Centro

Depto | 4 ambientes | patio | reciclado a nuevo | lavadero | centro rosario

Corrientes 900, Piso 0 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, USD 89.000 (comparada contra 209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
209
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
104 m²
Comparar con 209 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Viví el equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y privacidad en pleno centro de Rosario. Este departamento de pasillo reciclado a nuevo te recibe con un estilo moderno y funcional, donde cada espacio fue pensado para aprovechar la luz y la comodidad diaria. La cocina separada ordena la dinámica del hogar, mientras el living invita a relajarse después de un día en la ciudad. Imaginá disfrutar tu propio patio interno, un respiro íntimo en medio del ritmo urbano. El entrepiso suma versatilidad: espacio de trabajo, descanso o lo que necesites. Tres dormitorios, dos baños y lavadero independiente completan una propuesta difícil de encontrar en esta ubicación. Si buscás algo listo, con identidad y en el corazón de Rosario, este es el momento. Contactanos antes de que vuele. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 116 en la zona
Leuda1 min · 60 m
Corner Mall1 min · 72 m
Lucana · Corrientes 8711 min · 73 m
Educacion · 84 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 302 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Palace3 min · 210 m
Plaza Sarmiento3 min · 223 m
Plaza Pringles4 min · 251 m
Salud · 27 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
208
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 146.500, tomando los 208 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 900, Piso 0, Centro, Rosario, Santa Fe

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