P Proppies
Ph en alquiler en Centro
Ph en alquiler
USD 1.500
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Ph en alquiler en Centro

Dueño Alquila, Deparatamento 3 - 4 Dorm., Vista Franca Al Rio

Güemes 1800 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 dormitorios, 153 m², USD 1.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 09/08/2026 (de USD 1.800 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dueño Alquila Departamento, Vista franca al rio, primera linea • Piso alto, orientación Norte • Amplio, luminoso, modernizado • Living amplio • 3 dormitorios + comodín • 3 baños • Lavadero • Cocina comedor, con isla desayunador. • Valor: 1800 USD • Cochera • Baulera doble • 153m2 totales • Palier exclusivo • 3 ascensores • Guemes al 1800,frente a rio mio. • Consultas al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.800USD 1.50002 de ago de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 1.800 → USD 1.500-16.67%

Ubicacion

Güemes 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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