P Proppies
Ph en alquiler en Centro
Ph en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Ph en alquiler en Centro

Dueño Alquila, Deparatamento 3 - 4 Dorm., Vista Franca Al Rio

Güemes 1800 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 dormitorios, 153 m², ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dueño Alquila Departamento, Vista franca al rio, primera linea • Piso alto, orientación Norte • Amplio, luminoso, modernizado • Living amplio • 3 dormitorios + comodín • 3 baños • Lavadero • Cocina comedor, con isla desayunador. • Valor: 1800 USD • Cochera • Baulera doble • 153m2 totales • Palier exclusivo • 3 ascensores • Guemes al 1800,frente a rio mio. • Consultas al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.800USD 1.50002 de ago de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 1.800 → USD 1.500-16.67%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Centro es ARS 1.000.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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