Ph en alquiler en Parque Regional Sur · 6 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000

Ph en alquiler en Parque Regional Sur · 6 ambientes

Alquiler departamento de pasillo 3 dormitorios zona sur rosario

Sanchez de Bustamante al 200 · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Regional Sur, 6 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SANCHEZ DE BUSTAMANTE No 234 • UNIDAD 1 Excelente departamento de pasillo con ingreso vehicular! Tipo dúplex: PLANTA BAJA: posee dos ingresos, pequeña cochera que desemboca en patio con parillero, e ingreso principal que da paso al living comedor con cocina semiseparada y baño de recepción. PLANTA ALTA: íntimo de distribución con placard, tres dormitorios con placares y baño completo.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS Contrato: 24 meses indexado cuatrimestralmente por el índice ICL.-Alquiler inicial: $1.200.000.- mas API (35%), TGI, Aguas Santafesinas (35%), luz, gas y expensas.- Gastos administrativos: 2% mensual.- Depósito en garantía: un mes de alquiler del último cuatrimestre, que se paga en 2 cuotas en el antepenúltimo y penúltimo mes de contrato.- Seguro contra incendio: $85.000.- (semestral).- Gastos de contratación: Honorarios: $1.742.400.- Sellado: Exento.- Informes Garantías: $50.000.- = $1.792.400.- Forma de pago: 1 pago de $1.792.400.- o 3 pagos de $687.086,67.- La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago donde descargar una boleta que detalla rubros y montos adeudados, el cual podrá ser abonado por medio del sistema de recaudación SIRPLUS DEL BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO, a través de sus distintos mecanismos de la red link (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria), MERCADO PAGO, PAGO FACIL, RAPIPAGO y BILLETERAS VIRTUALES BANCARIAS.- CONTACTANOS! Seguínos en Instagram @mollpropiedades #alquiler #pasillo #departamento #3dormitorios #cochera #parrilla #patio #mercadoinmobiliario #rosario #zonasur #saladillo *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 200, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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