Ph 5 ambientes en venta en Brown 2761, Pichincha

Ph 5 ambientes en ventaen Brown 2761, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
224 m²

Descripcion

IMPRESIONANTE CASA NUEVA A ESTRENAR CENTRICA DE 3 DORMITORIOS CON QUINCHO Y PILETA -ZONA- BROWN 2700 se encuentra en una zona dinámica y accesible, cercano a Boulevard Oroño y Av. Francia. Rodeado de una amplia variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Además, su proximidad a parques y espacios verdes permite disfrutar de momentos de tranquilidad. Con excelentes conexiones de transporte y acceso a servicios. -TIPOLOGIA- Casa de pasillo de tres dormitorios totalmente construida nueva. No es un reciclado, se construye desde 0. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con el ambiente de living-comedor super amplio, el sector de cocina de grandes dimensiones con una isla en el medio. Ambos ambientes ventilan a un patio que aporta luminosidad y ventilación natural. Toilette de cortesía, y lavadero independiente. A la planta alta se accede por escalera y consta de tres dormitorios con placares completos, el principal en suite. Baño completo de uso común. Por ultimo encontramos la terraza que cuenta con un espacio abierto, y un quincho con parrillero y otro baño. En el exterior posee deck y piscina. Superficie cubierta: 154 m2 Siperficie semi cubierta: 15 m2 Superficie descubierta: 54 m2 Superficie total: 224 m2 TERMINACIONES- Yeso proyectado en paredes y cielorraso. Cerramientos de aluminio de alta prestacion. Pisos, revestimientos y zocalos en primera linea. Alcenas y bajo mesada de primera linea. Mesada de Silestone o similar. Bacha de acero inoxidable. Horno y anafe embutidos. Sanitarios y griferias de primeras marcas. Placares con interiores completos. Climatizacion y agua caliente prevista por caldera o termotanque. -AMENIDADES- Patio, terraza, Piscina y quincho. -FORMAS DE PAGO- Contado. -POSESION- Marzo 2027 NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown 2761

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones4 min · 243 m
La Braserita5 min · 304 m
Coreano5 min · 310 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 273 m
Plazoleta Alberto Olmedo6 min · 377 m
Plaza Padre Tomas Santidrian6 min · 403 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2761, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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