venta
USD 90.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
España y Hospitales · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 45 dias
Ph en venta en España y Hospitales · 5 ambientes
Venta - PH en Pa, 3 Dorm., Quincho y Terraza - España y Hospitales. Apto Crédito.
Italia al 2900 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en España y Hospitales, 5 ambientes, 109 m², USD 69.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 638 contra USD 915 de la mediana (-30,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 05/08/2026 (de USD 69.900 a USD 69.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 98.500
- Mediana precio/m²
- USD 915
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en España y Hospitales
Descripcion
VENTA
• Ph en planta alta, 3 dormitorios, quincho y terraza
• España y Hospitales, Rosario.
Descripción: Desarrollada en planta alta.
Primer Piso: Ingreso a primer piso por escalera.
Living-comedor, cocina integrada.
Pasillo que distribuye al baño completo y a los 3 dormitorios, 2 de ellos con amplios placares.
Balcón contrafrente con lavadero.
Segundo Piso: Se encuentra el quincho con parrillero y baño.
Amplia terraza.
Observaciones:
• Ubicación: El Barrio España y Hospitales es una tradicional zona del centro-sur de Rosario, delimitada por el Bv. Oroño, la Av. 27 de Febrero, Av.
San Martín y el Bv. Seguí.
Es famoso por albergar los centros de salud más importantes de la ciudad, como el Hospital Italiano, el Hospital Provincial y el Hospital Español, entre otros públicos y privados.
Superficie Cubierta: 109.41 m².
Superficie Semicubierta: 0.48 m².
Superficie Descubierta: 60.36 m².
Superficie Total: 109.89 m².
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.910
- Precio del aviso
- USD 69.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.018
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 869
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.523
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.364/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28789 min · 600 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343413 min · 862 m
Wonder14 min · 920 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA NRO 801 CARMEN FAGGIANO DE BAFICO · inicial/primaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1308 VAMOS A JUGAR · inicial · privada4 min · 274 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Dorada2 min · 105 m
Paseo Consejal Mario Cañedo9 min · 590 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez10 min · 612 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico4 min · 232 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado9 min · 570 m
CENTRO DE SALUD N° 11 - JUAN JOSE TORRES · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.6% total
- 05 de ago de 2026USD 69.900 → USD 69.500-0.57%
Ubicacion
Italia al 2900, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
