venta
USD 90.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
España y Hospitales · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 47 dias
Ph en venta
USD 44.000
+ ARS 22.000 de expensas
Ph en venta en España y Hospitales · 2 ambientes
Venta - Departamento de 1 Dormitorio con Lavadero Exclusivo - Matheu, Rosario. Apto Crédito.
Bv. Segui al 1100 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en España y Hospitales, 2 ambientes, 47 m², USD 44.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• Departamento de 1 dormitorio con lavadero exclusivo
• Matheu, Rosario.
APTO CRÉDITO.
Descripción: Se ingresa por edificio de imponente fachada de estilo por Boulevar Seguí.
Se ingresa por cocina comedor amplia con ventilación cruzada, cuarto de guardado con lavadero, baño principal completo y un dormitorio.
Observaciones: El departamento se encuentra en el 2do piso por escalera en la unidad 8
• 02-02 al frente.
Ubicación: Sobre el boulevard más importante de la ciudad, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco.
Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.
Superficie Total: 47 m².
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.425
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.278
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.243/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Cachi6 min · 357 m
La Reina6 min · 366 m
La Tranquera14 min · 902 m
Educacion
· 37 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1207 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica4 min · 273 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 630 CAPITAN JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA NRO 659 GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Corona Martinez5 min · 294 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga5 min · 344 m
Plaza Tarrago Ros9 min · 565 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico8 min · 487 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Segui al 1100, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
