Ph en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes

Departamento PH 2 Dorm. con Cochera Zona Norte

Dpto. PH 3 Dorm. con Cochera · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Domingo Faustino Sarmiento, 5 ambientes, 88 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 682 contra USD 682 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 07/08/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Esta casa está proyectada en ochava, lo q dispone entrada de luz hacia el oeste y hacia el sur ,situada en calle Uspallata intersección Valle de Huaura , en barrio sarmiento. El ingreso es por escaleras, Se compone de un amplio living con ventanales que dan al oeste, contiguo se encuentra un dormitorio de 3x 3 .siendo muy luminoso, seguido se encuentra la cocina comedor con muebles, y cocina nueva, dispuesta por dos ambientes contiguos logrando un ambiente amplio con salida a un pequeño patio. El baño totalmente equipado con bañera. Los dormitorios son amplios uno de ellos dispone de placares , con sus respectivas ventanas al sur , con un pequeño balcón. Cuenta con 2 estufas, y 1 aire acondicionado en la cocina, cabe destacar que la propiedad esta en excelente estado , muy cuidada. Dispone también de cochera cubierta Se encuentra próximo a Bv. Rondeau y Av Alberdi, cercano a lugares como Portal Rosario Shopping y Parque Alem. Se evalúan ofertas y permutas en parte de pago q sean de interés del propietario. Contactate con nosotros Forja Propiedades Cocir Mat. 2204

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00016 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

Dpto. PH 3 Dorm. con Cochera, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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