Ph en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes

Departamento Ph 2 dormitorios con cochera zona norte

Dpto. PH 3 Dorm. con cochera · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 5 ambientes, 88 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 753 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 09/07/2026 (de USD 58.000 a USD 60.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
86 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Esta casa está proyectada en ochava, lo q dispone entrada de luz hacia el oeste y hacia el sur ,situada en calle Uspallata intersección Valle de Huaura , en barrio sarmiento. El ingreso es por escaleras, Se compone de un amplio living con ventanales que dan al oeste, siendo muy luminoso, seguido se encuentra la cocina comedor dispuesta por dos ambientes contiguos logrando un ambiente amplio con salida a un pequeño patio. El baño totalmente equipado con bañera. Los dormitorios son amplios con sus respectivas ventanas al sur , con un pequeño balcón. Cuenta con 2 estufas, y 1 aire acondicionado en la cocina, Dispone también de cochera cubierta Se encuentra próximo a Bv. Rondeau y Av Alberdi, cercano a lugares como Portal Rosario Shopping y Parque Alem. Se evalúan ofertas y permutas en parte de pago q sean de interés del propietario. Contactate con nosotros Forja Propiedades Cocir Mat. 2204

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Tu Nueva Carniceria6 min · 403 m
La Venecia6 min · 415 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7529 min · 553 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1313 · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica5 min · 322 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Maquinista Gallini3 min · 181 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez3 min · 212 m
Plaza de Chen4 min · 229 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 840 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 65.000USD 58.00007 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 58.000 → USD 65.000+12.07%
  2. 07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

Dpto. PH 3 Dorm. con cochera, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Ph en venta
WhatsApp