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Ph en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes
Departamento Ph 2 dormitorios con cochera zona norte
Dpto. PH 3 Dorm. con cochera · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
Ph en Rosario, 5 ambientes, 88 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 753 de la mediana (-9,4%).
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 09/07/2026 (de USD 58.000 a USD 60.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 753
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de jul de 2026USD 58.000 → USD 65.000+12.07%
- 07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
Dpto. PH 3 Dorm. con cochera, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
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