venta
USD 75.000
PH en Venta en Parque, Rosario
Parque · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 38 dias
Ph en venta en Parque · 4 ambientes
La Paz Al 3200 (Departamento de Pasillo 2 Dorm. + Comodín C/patio)
La Paz 3257 · Parque, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque, 4 ambientes, 70 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 801 de la mediana (-23,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 801
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque
Descripcion
La propiedad se encuentra ubicada en Barrio Parque a dos cuadras de Av Francia.
La misma se compone por ingreso a living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, comodín, baño completo y patio con parrillero.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.348
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.249
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.195/mes
Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Paz 3257, Parque, Rosario, Santa Fe
