Ph en venta en Aldea · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios Aldea Fisherton

Condominios Ugarteche · Aldea, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aldea, 4 ambientes, 150 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La casa cuenta con un ingreso único, dos cocheras exclusivas y un patio de 5x5 con parrillero privado. En Pb encontramos una amplia cocina con ventanal frente, un toilette y un gran estar-comedor con salida directa al patio. En PA se ubican los dormitorios, con vista al frente se encuentran dos dormitorios que comparten un baño ubicado sobre el pasmo, al final se ubica el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Terreno:200.00 m2 Cubierta:150,00 m2 Descubierta:25,00 m2 Semicubierta:25,00 m2 Total construido:175 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.382

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.029/mes

Necesitas ingresos por $ 8.760.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominios Ugarteche, Aldea, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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