alquiler
$950.000 $1.000.000 bajo 5%
PH · 67m² · 6 Ambientes
Martin · 6 amb · 4 dorm · 67 m2 · hace 39 dias
Ph en alquiler en Martin · 4 ambientes
Alquiler PH 2 Dorm.
9 de Julio 100 · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Martin, 4 ambientes, 62 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 870.000). Con expensas el costo total es ARS 887.500, en linea con el costo total tipico del set (ARS 880.000); las expensas pesan 0,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 870.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 10.000
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martin
Descripcion
Planta baja dos dormitorios con placard.
Bajas expensas. A una cuadra de Parque Urquiza en pleno corazón de Barrio Martin. API, TGI, Luz, Gas, Aguas y Expensas se abonan aparte.
Contrato por 2 años con aumento trimestral por ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.824.800
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.064.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 100, Martin, Rosario, Santa Fe
