Ph en alquiler en Lisandro de la Torre · 4 ambientes

Casa Interna en Alquiler - 2 Dorm. con Patio. Barrio Arroyito, Zona Norte.

Avenida Génova 929 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lisandro de la Torre, 4 ambientes, 68 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Lisandro de la Torre

Descripcion

Casa en Alquiler en calle Genova al 900, (entre calle Drago y Bogota), Arroyito, Zona Norte. Muy buena ubicación, cercano a Parque Alem, Shopping Portal Rosario, Costanera Río Norte, zona de recreación, comercios, bares y clubes de río. Fácil acceso por principales arterias de transito como ser Av. Avellaneda, Av. Alberdi y Bv. Rondeau. El inmueble posee ingreso por pasillo en comun y se compone en planta baja de patio al ingreso, cocina independiente, living comedor y baño con ducha, salida a patio trasero pequeño con escalera hacia planta alta, donde estan ubicados los dos dormitorios en forma contigua con balcon terraza. La propiedad posee todos los servicios (incluido gas natural). Contrato de locación por dos años con aumentos trimestrales segun ICL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 545.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.