Ph en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes

Ph en venta rep sexta 2 dorm terraza apto credito

Cerrito 300 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rep.de la Sexta, 3 ambientes, 68 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.398 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.900
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CERRITO ROSARIO SANTA FE Extraordinaria propiedad tipo Ph ubicada en una zona estratégica de Rosario, con una distribución funcional y excelente estado de conservación. Desarrollado en 71 m² construidos, este inmueble ofrece un diseño versátil ideal para inversores o familias pequeñas que buscan una propiedad con potencial. Construido en 1975, el Ph mantiene su estructura original con una impecable puesta a punto. Cuenta con dos dormitorios amplios, living comedor integrado y cocina funcional que maximizan el aprovechamiento del espacio. La propiedad dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas natural, internet y desagüe cloacal. Se destaca la luminosidad de sus ambientes, el patio y la terraza que expanden las posibilidades de uso y disfrute. Su ubicación sobre calle Cerrito representa una oportunidad de inversión con excelente potencial de revalorización. Apta credito. Ideal para quienes valoran propiedades con mantenimiento impecable y distribución inteligente de espacios. Una inversión segura en el competitivo mercado inmobiliario de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 300, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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