Ph en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 76.900

Ph en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes

Casa de pasillo en venta 2 dormitorios rep. Sexta

Viamonte 100 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rep.de la Sexta, 3 ambientes, 55 m², USD 76.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE PASILLO EN VENTA 2 DORMITORIOS • VIAMONTE 165 • REP. DE LA SEXTA Propiedad ubicada en un pasillo ancho sobre calle Viamonte, en una zona de excelente conectividad. Se trata de un casa con distribución funcional con posibilidad de construir en la planta alta. La construcción tiene estructura sólida y presenta espacios internos bien definidos. El diseño incluye 2 dormitorios con dimensiones generosas, baño completo con instalaciones en buen estado y áreas de circulación eficientes. Complementan la propiedad un patio semicubierto y otro descubierto. Desde el patio se puede acceder a la terraza en donde puede expandirse más la propiedad. La ubicación sobre Viamonte representa una ventaja estratégica: acceso directo a comercios, servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. La zona es residencial consolidada con demanda constante, lo que la convierte en una oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. Su potencial de aprovechamiento, ubicación privilegiada y precio competitivo la posicionan como una alternativa interesante en el mercado rosarino actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.886
Precio del aviso
USD 76.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 961
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.791

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.636/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Emporio De La Fruta2 min · 96 m
Al Toque2 min · 157 m
Carrefour · Necochea 25793 min · 222 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada4 min · 257 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada4 min · 264 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Republica de la Sexta7 min · 467 m
Plaza Canada9 min · 583 m
Plaza Biblioteca C. Vigil9 min · 587 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico5 min · 349 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 608 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 100, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rep.de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 76.900
Ph en venta
WhatsApp