Ph en venta en las Heras · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en las Heras · 3 ambientes

Venta departamento no ph 2 dormitorios

Juan Manuel de Rosas 3600 · las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en las Heras, 3 ambientes, 86 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE PASILLO NO PH. SE INGRESA POR UN PATIO CON ACCESO A LA TERRAZA, LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA, 2 DORMITORIOS (UNO CON VESTIDOR), BAÑO COMPLETO, PATIO PEQUEÑO, QUE PROVEE AIRE Y LUZ NATURAL A UNO DE LOS DORMITORIOS Y AL LIVING COMEDOR, TOILETTE, EN DONDE SE ENCUENTRA EL LAVADERO. ES EL ÚLTIMO DEPARTAMENTO DEL PASILLO Y TIENE LA POSIBILIDAD DE SEGUIR CONSTRUYENDO EN ALTURA. REMODELADO HACE 15 AÑOS. DESARROLLADO EN PLANTA BAJA. A pocos metros de Bv Segui, con fácil acceso a la Av Circunvalación para llegar en minutos al centro de la ciudad, acceder a la Autopista Rosario Buenos Aires, o bien acceder a todas las rutas que se conectan con las ciudades vecinas. PROPIEDAD UBICADA EN BARRIO LAS HERAS. Gran parte de Las Heras se caracteriza por ser de carácter mixto, con casas de familia y empresas productivas. La arquitectura en la mayor parte es sencilla, con algunos sectores precarios en el sudeste. Sobre las avenidas se encuentran algunas torres de baja y mediana altura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 3600, las Heras, Rosario, Santa Fe

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