venta
USD 50.000
PH en Venta en Empalme Graneros, Rosario
Empalme Graneros · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 23 dias
Ph en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Casa venta 2 domitorios cochera emplame graneros
Pasaje Pelayo 6000 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Empalme Graneros, 3 ambientes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 42.950). El m² sale USD 833 contra USD 737 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.950
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros
Descripcion
PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN PASAJE PELAYO, ROSARIO
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Diseño funcional de 3 ambientes con 2 dormitorios
• Superficie total construida de 80 m², con 60 m² cubiertos
• Generoso terreno de 127 m² que amplía las posibilidades de uso
• Cochera incluida para mayor comodidad
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Construcción sólida del año 1980 con excelente estado general
• Orientación sur que garantiza luminosidad natural
• Múltiples ambientes: jardín, lavadero, pileta
SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
• Desagüe cloacal y televisión por cable
• Parrilla para momentos de encuentro social
• Infraestructura urbana consolidada
Contactanos para una visita personalizada y descubrí tu próximo espacio de vida en Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 433.232/mes
Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Pelayo 6000, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
