venta
USD 50.000
PH en Venta en Empalme Graneros, Rosario
Empalme Graneros · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Casa al frente
Peru al 1200 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Empalme Graneros, 3 ambientes, 56 m², USD 35.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 641 contra USD 833 de la mediana (-23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros
Descripcion
Altura Mendoza al 6500) Situada a 2 12 cuadras de la importante calle Mendoza, comercial y logísticamente, Casa al frente, con retiro de jardín seco, que permite el ingreso de un automóvil chico, ingreso a estar comedor con cocina incorporada, 2 dormitorios y baño, patio 7,30 x 3 aproximadamente.
Cubiertos 56 m2.
Sometida a PH, todo lo descripto a reciclar.
Todos los servicios.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Alquileres, ventas y administración.
Tasamos su propiedad en 48 hs.
Asesoramiento personalizado para tu inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.695
- Precio del aviso
- USD 35.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.043
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 310.306/mes
Necesitas ingresos por $ 1.241.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Peru al 1200, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
