venta
USD 80.000
PH · 54m² · 3 Ambientes
Arroyito·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 7 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Silva al 1100, Arroyito
USD 52.000
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Ph en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Silva al 1100, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 5 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PH Interno Tipo Dúplex con Patio – Barrio Arroyito, Rosario Ubicado en Silva 1160, entre Juan B.
Justo y Av.
Génova, se presenta este cómodo PH interno desarrollado en dos plantas, con un diseño funcional y un excelente aprovechamiento de la luz natural gracias a su patio central.
La propiedad cuenta con: Dos dormitorios amplios , en la planta alta.
Living comedor luminoso, con conexión directa al patio.
Cocina independiente, práctica y bien distribuida.
Baño completo en muy buen estado.
Patio central, de gran luminosidad.
Detalles destacados: Propiedad en muy buen estado, lista para habitar.
Tipología dúplex, que garantiza privacidad y separación de áreas sociales e íntimas.
Ideal para quienes buscan aprovechar oportunidades de financiamiento.
Excelente ubicación en Barrio Arroyito, a pasos de arterias principales, comercios, colegios y espacios recreativos.
Una propiedad con gran potencial de inversión y todas las comodidades para disfrutar de un hogar práctico, luminoso y en una de las zonas más buscadas de Rosario.
APTA CREDITO CONDICION DE VENTA : CONTADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Silva al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Do Rio3 min · 173 m
Almacen Martin4 min · 233 m
Jumbo9 min · 545 m
Educacion
· 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Parque del Acuario8 min · 498 m
Plaza Lisandro de la Torre11 min · 713 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir15 min · 986 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social3 min · 189 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.9% total
- 20 de sept de 2026USD 59.000 → USD 52.000-11.86%
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de ph de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Arroyito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.165/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Arroyito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Silva al 1100, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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