venta
USD 43.500
PH en Venta en Rosario, Santa Fe
Islas Malvinas · 3 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 23 dias
Ph en venta en Islas Malvinas · 2 ambientes
PH Pasillo 1 Dormitorio - Alberdi/industrial - Ideal Inversión
French al 1200 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Islas Malvinas, 2 ambientes, 32 m², USD 24.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO ALBERDI / INDUSTRIAL Unidad de pasillo a reciclar íntegramente en French 1296, a metros de Av.
Alberdi.
Gran potencial para capitalización mediante refacción.
Características: Superficie: 42 m² totales.
Tipología: PH de pasillo (1 dormitorio, cocina, comedor y baño).
Estado: A reciclar de forma completa.
Ideal para personalizar.
Ubicación: Corazón de Zona Norte, excelente conectividad, cercanía a centros comerciales y transporte.
Ideal para: Inversores o refaccionistas que buscan una propiedad con bajo costo de entrada y alta proyección de renta.
Las medidas son aproximadas.
Consultá para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.868
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 697
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 209.410/mes
Necesitas ingresos por $ 837.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
La Gallega · Avenida Alberdi4 min · 246 m
Shell Select5 min · 302 m
Super Puerto Norte10 min · 630 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA NRO 614 REPUBLICA DE NICARAGUA · inicial/primaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2139 PARA DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica2 min · 102 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel6 min · 383 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel7 min · 463 m
Plaza Lisandro de la Torre13 min · 803 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico13 min · 815 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
French al 1200, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
