P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes

PH en Bella Vista

Juan Vélez al 4000 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 2 ambientes, 33 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² sale USD 909 contra USD 783 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

VENTA CASA DE PASILLO DE 1 DORMITORIO CON PATIO, en PLANTA BAJA. AMBIENTES: • Living-Comedor. • Dormitorio. • Baño completo, reciclado. • Cocina separada, con mobiliario completo, reciclada. • Patio seco, con bacha y conexión para lavaropas. CARACTERISTICAS: • Comparte pasillo, únicamente, con el ingreso secundario de la casa que está al frente. • Está en PH, con 2 departamentos de planta alta. • No paga expensas. • Orientación Este. • Cuenta con todos los servicios. • Picos de gas, y ventiladores de techo en Living-Comedor, y Dormitorio. • Persiana en venta de dormitorio. • Escritura inmediata. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 33.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Vélez al 4000, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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