Ph en alquiler en Republica de la Sexta · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 480.000

Ph en alquiler en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Necochea 2334 (Sin Expensas)

Necochea 2334 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Republica de la Sexta, 2 ambientes, 50 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Republica de la Sexta

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – República de la Sexta Ubicado a pocas cuadras de la Facultad La Siberia, en una zona con buena conectividad y cercanía a comercios, líneas de transporte y centros de estudio. Se trata de un departamento de pasillo tipo dúplex, sin expensas. En planta baja cuenta con living-comedor y cocina integrada, equipada con alacenas, bajo mesada, mesada, cocina y calefón, todo con instalación de gas natural. Desde el ambiente principal se accede a un patio de uso exclusivo. En la planta alta se encuentra el dormitorio con placard empotrado y un baño completo. La propiedad tiene muy buena iluminación natural y ventilación cruzada. Condiciones de alquiler ----------------------------- Contrato por 2 años. Ajuste cada 4 meses por índice ICL. Impuestos a cargo del inquilino TGI: $16.364. API: $4.400. Consultas y visitas, comunicarse por mensaje privado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Al Toque1 min · 29 m
El Emporio De La Fruta1 min · 77 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 293 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada4 min · 283 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 337 m
Plazoleta de la Memoria8 min · 488 m
Plaza Canada8 min · 510 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico4 min · 274 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 640 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2334, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Republica de la Sexta

Busquedas relacionadas