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Ph en alquiler en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Ph en alquiler en Republica De La Sexta · 1 ambiente

PH en República de la Sexta

Chacabuco al 1800 · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Republica De La Sexta, 1 ambiente, 30 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,9% por debajo de la mediana del set (ARS 385.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 13,1% por debajo del costo total tipico (ARS 495.000); las expensas pesan 34,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 385.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica De La Sexta

Descripcion

Monoambiente en alquiler Chacabuco 1834. Rosario Ubicado en una excelente zona de la ciudad, próximo al Parque Urquiza, a la Ciudad Universitaria La Siberia y a la Av. Pellegrini. La unidad cuenta con: • Amplia y moderna kitchenette. • Un espacio único que puede subdividirse con un mueble, generando la sensación de dos ambientes y diferenciando el área de descanso. • Baño completo con ducha escocesa. -NO apto mascotas. El edificio es totalmente eléctrico y ofrece comodidades de primer nivel: • Terraza con quincho y parrillero. • Piscina descubierta con vista al río. • Laundry en subsuelo junto a sector de guardado de bicicletas. Contrato de alquiler: 24 meses Indexación trimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 340.724
En 12 meses
~$ 411.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 480.000· 7 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco al 1800, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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