Ph en venta en Rosario Centro · 10 ambientes

CASA DE éPOCA FRENTE A LA FUENTE DE SARGENTO CABRAL | 7 DORMITORIOS + DEPENDENCIAS Hay propiedades que simplemente se habitan, y otras que cuentan una historia. Esta magnífica casa de época combina la elegancia de la arquitectura tradicional rosarina con amplios ambientes, detalles originales preservados y dos patios que llenan cada espacio de luz y naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con identidad, o un inmueble de gran valor patrimonial para uso profesional, institucional o cultural. Ubicación privilegiada Ubicada en Sargento Cabral 36, frente a la emblemática Fuente de Sargento Cabral, en uno de los sectores más tradicionales y buscados del centro de Rosario. A pocos metros de: • Parque Nacional a la Bandera y la costa del Río Paraná. • Monumento Nacional a la Bandera. • Paseo gastronómico y comercial del centro. • Edificios históricos, instituciones públicas y colegios tradicionales. • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. • Rápido acceso hacia Bv. Oroño, Av. Pellegrini y principales arterias de la ciudad. Una ubicación que combina historia, patrimonio y una excelente calidad urbana. Una casa con carácter y personalidad Desde el ingreso por escalera se accede a un distinguido hall de recepción donde un vitró, la herrería artesanal y la arquitectura de época anticipan el carácter único de la propiedad. La vivienda se desarrolla en planta alta y gira alrededor de dos patios exclusivos, que generan una excelente ventilación cruzada y una abundante iluminación natural en todos sus ambientes. Las aberturas originales de madera, los pisos de pinotea, los techos de gran altura con molduras, las arañas de estilo y los detalles constructivos convierten a esta propiedad en una verdadera pieza patrimonial. Los ambientes son amplios, flexibles y se conectan entre sí, permitiendo múltiples configuraciones tanto para uso residencial como profesional. Características principales • Casa de época en Planta Alta, afectada al régimen de PH. • Hall de recepción con vitró. • 7 dormitorios con posibilidad de un 8 dormitorio. • 2 dormitorios al frente con balcones y vistas abiertas hacia la fuente. • Living-comedor de generosas dimensiones. • Cocina remodelada y funcional. • Lavadero independiente. • Baño principal con antebaño y bañera. • Toilette de servicio con acceso desde el exterior. • 2 patios exclusivos que totalizan 61,61 m2. • Parrilla. • Excelente ventilación e iluminación natural. • Carpinterías originales de madera. • Pisos originales de pinotea en excelente estado. • Techos altos con molduras y detalles de época. Ideal para múltiples destinos Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal para: • Vivienda familiar de categoría. • Estudios jurídicos o contables. • Consultorios profesionales. • Instituciones educativas o culturales. • Espacios creativos, galerías o showroom. • Oficinas corporativas con identidad arquitectónica. Coordiná tu visita Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscás una casa con historia, espacios únicos, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada frente a uno de los rincones más emblemáticos de Rosario, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.