venta
USD 35.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 4 dias
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Ph 1 ambiente en venta en Maipú 2234, Republica de la Sexta
USD 79.000
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Ph en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Maipú 2234, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Planta Baja Ingreso: Estar cocina comedor. 8.00x2.50 mts, piso cerámico con salida al patio Paso distribuidor: Toilette: En paso distribuidor con ventilación al exterior Paso distribuidor: Donde se encuentra el toilette y núcleo de escalera hacia la planta alta Patio: 2.70x2.50 mts, piso cerámico Planta Alta 2 Dormitorios: ambos con pisos cerámico y uno de ellos de 4.00x2.50 mts con placar y el otro sin placar de 2.60x2.50 mts Baño: completo, con receptáculo para ducha, revestido en cerámicos con ventilación al exterior Paso distribuidor: piso cerámico y núcleo de escalera hacia el sector terraza Terraza exclusiva: 8.50x2.50 mts con un sector de galería de 2.50x2.00 mts donde se encuentra eñ sector del lavadero y el parrillero Depto eléctrico Observaciones: Excelente diseño y propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.150
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipú 2234
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de ph de 2 dormitorios en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 16,7% menos que en agosto de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 2234, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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