Ph en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Ph en venta
USD 270.000

Ph en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

PH en planta baja con gran galpon interno

San Lorenzo al 2300 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuestra Señora De Lourdes, 1 ambiente, 358 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 156.500). El m² sale USD 754 contra USD 915 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Ubicado en barrio Lourdes, uno de los barrios más solicitados, por calle San Lorenzo. Muy cerca de Bvd. Oroño, de instituciones, escuelas, sanatorios, zona comercial y gastronómica LA PROPIEDAD: Se compone de una casa en PH en planta baja, y dos galpones internos de grandes dimensiones La casa da al frente, orientación Norte y con ingreso individual. Cuenta con dos habitaciones, cocina, baño, hall distribuidor y galería. Actualmente utilizada como consultorio odontológico Los dos galpones con cubierta de chapa, tienen una superficie de 298m2. Cuentan con ingreso independiente, oficina y baño. Por sus dimensiones y ubicación, la propiedad es propicia para un emprendimiento inmobiliario o comercial, una institución o para una familia con interés en vivir cerca de todo, contando con un gran terreno Certificado urbanístico a disposición Posibilidad de compra por separado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.347.275/mes

Necesitas ingresos por $ 9.389.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los ph en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 169.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo al 2300, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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