P Proppies
Ph en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Ph en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.064/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

PH - Rosario

Wood al 4000 (Lavalle al 2200) · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cinco Esquinas, 1 ambiente, 26 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.269 contra USD 868 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Descripcion

Monoambiente interno ubicado en barrio Cinco Esquinas. En el pasillo solo hay dos unidades, este es la unidad 02. Muy luminoso, y totalmente reciclado. Estado impecable. Adaptado como departamento eléctrico. Placard empotrado, patio con césped sintético y plantas. Terraza de uso exclusivo con parrillero. El inmueble esta bajo el régimen PH pero tiene reservado el derecho a construir en la planta alta. Toda la documentación al dia por lo cual es APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los ph en venta en Cinco Esquinas es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Wood al 4000 (Lavalle al 2200), Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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