P Proppies
Ph en alquiler en Centro · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 220.000
+ ARS 23.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 706.200

Ph en alquiler en Centro · 1 ambiente

Dueña alq mono ambiente pleno centro ,luminosoantg 12 años

Sarmiento 1000, Piso 1 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 20 m², ARS 220.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 280.000). Con expensas el costo total es ARS 243.000, 19,8% por debajo del costo total tipico (ARS 303.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 280.000/mes
Mediana expensas
ARS 23.000
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

monoambiente con alacenas y bajomesada cocina completacon horno y espido a electricidad, placardempotrado completo, baño9 completo con ducha ventana con rollers, El complejo posee un gran patio de uso comun, agua caliemte central a gas, un piso por escalera , pleno centro,luminoso,Requisitos una garantia propietaria de cualquier parte del pais y una laboral ,o treslaboralesde cualquier parte del pais si estas en blanco sino cuatro laborales de cualquier parte del pais ,oun seguro de caucion Nocobro mes de deposito por ser dueña no cobro comision solo cobro los honorarios del abogado 150000 que hace el contrato y 20000 pesosque me cobran en averiguacion de las garantias

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 706.200
Primer mes
$ 220.000
Deposito1mes
$ 220.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 266.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 220.000
En 3 meses
~$ 234.248
En 12 meses
~$ 282.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 990.000· 19 avisos — este aviso pide 78% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 990.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 220.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Centro es ARS 990.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 1000, Piso 1, Centro, Rosario, Santa Fe

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